降价结束?有盘上涨2000元/平!这些板块蠢蠢欲动!
说好的降价这么快就没了?
错过国庆,很难再有这么优惠的时候!
今日,楼市君发现知识城、朱村、南沙湾、白云新城....各大热门板块均有盘率先取消优惠,开始回调价格!
富士康科技小镇沙盘
朱村板块
有盘节后涨价3000元/平?
位于朱村板块的巨无霸科慧花园销量一直不错,国庆期间更是加推200+套房源,价格在2.0万-2.25万元/平。
而在节末,该盘传出要涨价的消息,更有网友传出,可能要涨3000元/平?
而今日内部人士透露,有涨价的计划,目前正在走流程,至于具体涨幅多少,值得期待。
知识城板块
有盘节后涨价2000+元/平
涨价也并非仅此一家!
据网友爆料,位于知识城板块的时代天韵也有涨价。
在国庆前一周以206万买入91平的三房,今日便发现同户型已经卖到220万,对比买入时价格上涨近10%,近2000+元/平!
这是上车不到半月就尝到了涨价的滋味!
南沙湾板块
有新盘要卖3.5万元/平?
据了解,国庆新开盘的也敢于喊出高价。
位于南沙湾板块的某新盘,吹风价达到3万元/平至3.5万元/平。
且现场销售表示,该盘国庆期间认筹情况不错,超过预期。
白云新城板块
有盘收回3000元/平优惠
位于白云新城板块的保利紫云,在9月中到国庆期间都推出特价单位,最低315万元/套,算下来3.5万元/平便可上车;整体均价也差不多4.2万元/平。
在国庆假期最后一天,该盘就宣称要收回折扣、回复原价。
今日,楼市君电询该盘销售,销售表示消息真实,现在已恢复原价,且现售价高出备案价,首付会多出装修款;若真的想入手,有折扣,但已不如此前力度。
该盘现均价在4.3万元/平-4.5万元/平,收回了国庆近1000元/平-3000元/平的优惠。
保利紫云沙盘
广州大道北板块
有盘价格上涨4个百分点
同在白云区,位于广州大道北板块的越秀星汇云城,国庆期间揽客,推出特价单位,320万即可入手一套,还有88折优惠;整体价格4.5万元/平。
该盘也在国庆最后一日公告,节后优惠不再。
今日,楼市君询问该售楼部,销售人员表示,现在折扣已经取消,价格对国庆价额相当于涨了4个百分点。
该盘目前均价在4.7万元/平左右,即现在购买则比国庆高出近2000元/平。
特价测试市场
刚需抓紧上车
为啥这些盘不仅能轻易收回折扣,甚至还敢涨价、开高价?
其实不难发现,以上取消优惠、涨价的楼盘都是处于热门板块,这些楼盘的周边及背后都有重大利好作为支撑,收回折扣优惠也相对容易。
朱村板块:21号线即将通车,科技小镇将引入近10万人口
知识城板块:14号线已开通,将和新加坡联手将打造知识智慧型经济新城,众多企业入驻
南沙湾板块:作为粤港澳大湾区的海上门户,规划近24万人,明年南沙国际邮轮母港综合体就将投入使用
白云新城板块:主城区,白云的新中心,众多商业聚集
广州大道北板块:主城区,豪宅扎堆聚
富士康科技小镇沙盘
此外,正如此前广州中原项目部总经理黄韬对中秋特价房的解读一样:有些发展商是拿之前卖得不好的单位来测试市场。
楼市君建议,倘若是刚需买家,以后遇到“家里有矿”不愁卖的楼盘,打出特价折扣时,赶紧抓住机会上车!
不过,今年金九银十已过,估计难遇这样的折扣优惠活动了。
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